Уважаемые собственники!
Установка полного тарифа, со стороны «Уборка мест общего пользования», обусловлена следующими фактором:
переход на СВЕП (SWEP) систему, набор нового персонала, его обучение, смена штата существующих уборщиц.
Справочные данные:
Общая уборочная площадь МОП составляет - 13 253,1 м2
Полный тариф на уборку - 14.33р.
Площадь помещений в доме - 106 202,6 м2
Ежемесячное начисление на уборку - 1 521 884р.
Уборочная площадь – 13 253,1 м2
Средняя высотность - 12 этажей
Средняя уборочная площадь в перерасчете на 1 этаж = 13253,1/12(этажей)/19(секций)=58м.кв.
Технология метода СВЕП:
Персонал подготавливает в стиральной машине нужное количество моющих насадок (МОП) и салфеток непосредственно перед началом уборки.
После этого контейнеры с увлажненными насадками и салфетками устанавливаются на тележку для мытья пола и привозят к помещению, где планируется уборка.
1 насадка рассчитана на уборку площади от 15 до 40 м2. Грязные, использованные МОП складываются в мешок без контакта с чистыми насадками.
В завершении уборки все насадки на швабру и салфетки привозятся в санитарное помещение и промываются в промышленной стиральной машине с использованием дезинфицирующего моющего средства.
В уборке применяют до 3 типов МОП, что в свою очередь повлекло за собой потребность в закупке их большого количества, стиральные машины, тележки для транспортировки и прочий специализированный инвентарь. Помимо этого, для уборки применяют новое специализированное моющее средство без большого количества сильных химических средств.
Расчет
На 1 уборочный кв. метр: 1 521 884/13 253,1= 114,8р.
Средняя площадь 1 типового этажа 58 м.кв, т.е. на уборку 1 этажа: 114,8*58= 6 658р.
Сюда входит зарплата, уборочный инвентарь химия, налоги и пр. расходы
Средняя высотность 12 этажей, на 1 секцию: 6 658*12= 79 896р. на 1 секцию
Расходы на расходный уборочный инвентарь
На площадь 58 м2 необходимо
• 4 МОПа по 2 142р., 4 МОПа по 1 972р. срок амортизации 24 месяца. Итого: 16 456/24= 685р. в месяц. 685*12(этажей)= 8 220р.на 1 секцию
• Тряпки 10 шт. по 219р. срок амортизации 6 месяцев. Итого 2190/6 = 365р. в месяц. 365*12(этажей)=4 380р. на 1 секцию
• Химия 245,8 р. в месяц*12(этажей) = 2 949р. на 1 секцию
Расходы на основной уборочный инвентарь (всего 11 уборщиц):
• 1 держатель МОП по 3 475р., 1 держатель МОП по 3 591р., 1 держатель МОП по 3012р. срок амортизации 24 месяца. Итого 419,9*11= 4 619р.
• Щетка для пола 1 319р. Срок амортизации 24 месяца. Итого 54,9*11=604р.
• Водосгон 1 686р. Срок амортизации 24 месяца. Итого 70,25*11=772р.
• Ручка телескопическая 1756р., ручка 1498р. Срок амортизации 24 месяца. Итого 135,5*11=1 490,5р.
• Держатель насадок 2430 р. Срок амортизации 24 месяца. Итого: 101,25*11= 1 113р.
• Уборочная тележка по 54 999р. срок амортизации 24 месяцев. Итого 2291*11= 25 207 р.
Прочее оборудование
• Промышленные стиральные машины 2шт. 64000*2=128 000р. Срок амортизации 24 месяца. = 5 333р.
Итоговый расчет
Получаем 79896(стоимость мытья 1 секции)-8220(МОПы)-4380(тряпки)-2949(Химия)=
64347(остаток от тарифа на 1 секцию после МОП, тряпок, химии) *19 = 1 222 593р. на весь дом
ФОТ (выходные и праздничные дни) - 823 431,89р.= 588 867(ЗП+НДФЛ 13%)+ 49072,22(Отпускные)+8 833(больничные)+176 660(ЕСН)
Инвентарь 4 619+604+772+1 490+1 113+25207=33 805
Итоговый остаток бюджета = 1 222 593-823 000-33 805-5 333р.= 360 455 при 100% собираемости
|
|
Было |
Стало |
|
Тариф |
7,36 |
14,33 |
|
Уборочная площадь |
9 945,2 м2 · Уборка 2 Лобби · Уборка лестничных клеток |
13 253,1 м2 · Уборка лестничных клеток · Уборка эвакуационных лестниц · Уборка 3 Лобби · Уборка Мини-Лобби · Уборка ЛК (вход в паркинги) |
|
Количество персонала |
7 человек низкой квалификации |
11+1 человек средней и высшей квалификации |
|
Способ уборки |
Традиционный метод уборки (ведро-вода) |
SWEP метод уборки |
|
График уборки |
Будни дни |
Будни, выходные и праздничные дни |